kelderrenovatie

kelders, soussols en souterrains

Bouwtechniek, Pleisters-Stuc, Decoratie-interieur

Steenmassiefbouw

Tegenwoordig worden nieuwe kelders vaak in beton gegoten, of zelfs geprefabriceerd. In de praktijk zal het dus weinig voorvallen dat je zelf een nieuwe kelder bouwt. Deze pagina gaat dan ook grotendeels over het renoveren van bestaande kelders zoals

• waterdichting
• bepleistering
• isolatie
• verfraaiing

Maar soms kan er ook bij renovaties de nood bestaan of de gelegenheid zich voordoen om ook ingrepen aan de buitenzijde te doen vb omdat de nutsleidingen ingegraven worden of bij onthardings- of drainagewerken van de zone rond de woning en kunnen we oplossingen aanbieden.

KELDERDICHTING POSITIEF OF NEGATIEF MET MINERALE OF PASTEUZE PRODUCTEN

in de context van steeds meer problemen met zgn.waterbommen en overstromingen, hebben we besloten onze adviezen voor kelderdichting "klimaatadaptief" aan te passen. Het komt erop neer dat we uit voorzichtigheid toch eerder een pasteuse of pasteus/minerale waterdichting adviseren.

PASTEUS: QUICK-MIX ADR (EXTERIEUR)

Wanneer het enkel gaat over het waterdicht maken van nieuwe funderingen en sokkels kan je gebruik maken van ADR of AllesDichtReactie-dichting. Deze smeerbare pasta kan zowel bij nieuwbouw als renovatie worden toegepast aan de buitenzijde. Ook is ADR geschikt voor het bijwerken van scheuren in bitumenbanen en is ze door haar smeerbaarheid tot in de kleinste hoekjes te gebruiken. ADR verenigt de eigenschappen van bitumen met een minerale afdichtpleister. De pasta is bitumen-en oplosmiddelvrij, kan al na 2 uur beregend worden en is dus misschien iets wat af en toe van pas kan komen. Het is milieuvriendelijk voor de grond die er tegenaan komt én het houdt radonstraling tegen. 

PASTEUS/MINERAAL: DIASEN WATSTOP (EXT/INTERIEUR)

Een tweede oplossing en nieuw in ons assortiment is Diasen Watstop. Dit waterdichtend product kan zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde van keldermuren of souterrains worden aangebracht. het betreft een 3-component oplossing bestaande uit epoxyhars, een katalysator en een cement. Het product is uniek in de combinatie van volgende eigenschappen :

• het hars zorgt samen met de katalysator voor een perfecte waterdichting in horizontale en vertikale toepassingen
• deze combi is voldoende thixotroop (pasteus bij aanbrengen en snel stroperig na aanbrengen) en daardoor zeer makkelijk te verwerken
• de katalysator zorgt ervoor dat het product in vochtige omstandigheden of op vochtige minerale ondergronden kan verwerkt worden
• het cement geeft het product de sterkte om weerstand te bieden aan hydrostatische druk, bevordert het snel drogen van het totaalsysteem, en maakt het resultaat sterk en duurzaam
• deze combinatie van 3 componenten laat toe dat Watstop kan afgewerkt worden met eender welke coating of pleister

Dat betekent dat Watstop aan de buitenzijde eventueel bovengronds als waterdichtende bescherming van de gevel bovengronds een stukje kan doorlopen om eventueel te worden afgewerkt met een blauwe steen, een verfsysteem of een cementkaleipleister. Ideaal is natuurlijk een dikkere (15-20mm) beschermingslaag  Tubag TZVM (trascementmortel) als grove plintpleister (0-4mm), rechtstreeks en onmiddellijk op Watstop. Tubag TZP (0-1mm) is een trasscementplamuurlaag.

MINERAAL: QUICK-MIX SAN-S of MDS (INTERIEUR)

Als laatste oplossing bieden we nog steeds puur minerale afdichtpleisters aan waar je geen Diasen Watstop moet gebruiken. Deze pleisters zijn uiteraard ook niet zonder toevoegingen., maar ook hier is er dan geen noppenfolie nodig.

• SAN-S (mineraal) van Quick-Mix is bestand tegen 1,5 bar waterdruk
• MDS Minerale Dichtschlamme van Quick-Mix is bestand tegen 0,5 bar waterdruk

KELDERVLOER RENOVEREN 

KAN JE DIEPER UITGRAVEN?

Ligt je keldervloertegel gewoon op de volle grond en is het constructief mogelijk deze vloer uit te breken en wat dieper uit te graven, breng dan op de aarde een geotextiel aan. Leg daarop een laag van zo'n 20cm Isoschelp schelpenisolatie. Dat geeft alvast een R-waarde van 1. Deze schelpen hebben een drainerende functie en isoleren de vloer lichtjes.  Wij zijn minder voorstander van glasschuimgranulaten bij renovaties omwille van de "sanerende werking" van schelpenisolatie (kalk) tegen je funderingsvoet bij oudere gebouwen. Op dez emanier zuihg je extra vocht uit de muren dat ook op een natuurlijke wijze wordt afgevoerd .

Wil je méér isolatie, zijn er 3 mogelijkheden:

• verdik de schelpenlaag en werk af met kalkchape (Com-Cam Comcret) waar je al dan niet zelf nog wat kurkkorrels of hennepscheven aan toevoegt
• leg op de schelpen een laag geagglomereerde kurkisolatieplaten ; werk af met kalkchape of Fermacell H2O cementvezelplaten 
• leg op de schelpen een isolerende kalkchape (Diasen Thermostep 0.047)

Een duurzame en hoogwaardige ecologische afwerking van een kalkchape zijn de Ecomat Terracotta tegels. die leg je in een kalkmortelbed met Com-Cal Base.

KAN JE DE VLOER NIET VERWIJDEREN?

Heb je geen mogelijkheid om de oude vloer te verwijderen maar wil je hem toch extra waterdicht maken en het liefst nog wat isoleren? Dan zijn er een paar opties:

• toepassing van een 35mm isolerende kalkchape: Diasen Thermostep 0.047 (R 0.75). Bij oneffen vloeren (vb bakstenen vloer) : egaliseren met een egaline; vervolgens water-en dampdicht maken met Diasen Watstop (1kg/m²); dan volgen 2 lagen Thermostep van 15mm met een wapeningsnet Polites 140 ingebouwd; vervolgens een laatste vloeiende laag Thermostep van 5mm; na 28 dagen kan je deze opschuren tot er zo'n 2-3mm overblijft van de laatste laag Thermostep; als slijtvaste vloerafwerking raden we dan de Diasen Aquafloor Eco aan een ijzersterke aflaklaag (niet bio-ecologisch); resultaat : een superfijne afwerklaag waar je de kurkspikkeltjes van de Thermostep doorheen ziet. kleur : licht beige
• toepassing van 10mm  Bluedec Aerogelplaten (R: 1.61) of 60mm Soprema XPS( R: 1.87)  op de Watstop water-en dampdichting met een afwerking van Fermacell gips-of cementvloerplaten (20-25mm dikte) 

KELDERMUUR/GEWELF RENOVEREN

DROGE MUREN?

ZONDER ISOLATIE

Wanneer je van oordeel bent dat de muren droog genoeg zijn om af te werken met een afwerking (pleister of verflaag), stellen we volgende oplossingen voor:

• traskalkpleister: pleisteren met een Tubag TKP-L na reparaties met de Tubag TKM metselmortel
• NHL pleister: pleisteren met een Com-Cal Restaura na reparaties met Com-Cal Base
• kalkverven met een kalkverf (Galtane, Com-Cal Pintura, Reynchemie Calco)
• siilicaatverven (Copperant Minérale, Galtane Syl-in of Akurit FSI)
• kaleien met een tras- of NHL kaleipleister of met de Com-Cal Jabelga kaleiverf

MET ISOLATIE

Wanneer je ook nog wil isoleren, kan dat met:

• Multipor cellenbetonisolatieplaten (capillair actief isolatiesysteem)
• Bluedec aerogelplaten voor minimaal plaatsverlies (niet capillair actief isolatiesysteem)
• Kurkisolatieplaten met kalkafwerking of Kurkplaten Lambourdes voor afwerking met dampopen plaatmateriaal
• Isohemp kalkhennepblokken als voorzetwand

VOCHTIGE MUREN?

ZONDER ISOLATIE

Onze afwerksystemen voor op droge muren kunnen in principe ook op licht vochtige muren worden toegepast. Het kan wel zijn dat het vocht dan in de afwerking sporen nalaat. Een mogelijke oplossing hiervoor is het toepassen van afwerkingen en verven die eigenlijk alles afdichten. Besef wel dat het vocht van welke oorsprong ook dan zijn weg zal zoeken naar andere bouwdelen die wel de vochtigheid kunnen laten uitdampen of indien dat laatste niet kan, de muren op de lange duur kan aantasten

• Diasen Watstop als vochtbarrière en dan pas onze afwerksystemen (deze zijn compatibel)
• Diasen CWC Condense : een goedkope verfoplossing ide weliswaar de muren ook afdicht zoals Watstop maar die erop gericht is schimmelontwikkeling tegen te gaan

MET ISOLATIE

Isoleren op een vochtige muur doe je beter niet, maar je kan er wel voor zorgen dat je isolatiesysteem erop gericht is op een niet zichtbare manier vochtigheid uit de muur te laten diffunderen doorheen de isolatielaag. Zo zorg je wel voor een correcte oplossing. De oplossingen zijn steeds te bespreken en afhankelijk van de oorsprong van het vocht/water. Dit zijn een aantal mogelijkheden:

• Diasen Regularization met Isohemp voorzetwand: Regularization is een zoutbufferende raaplaag voor het uitvlakken van de muren, het isoleren van zouten en diffunderen van vochtigheid uit de muren; Isohemp droge kalkhenep ertegenaan en de isolatie afwerken met een Com-Cal Restaura kalkpleister
• Diasen Regularization met Bluedec aerogelplaten afgewerkt met Com-Cal Restaura kalkpleister. Blue Dec is wel ademend maar niet capillair actief : deze dunne oplossing kan wel bij licht vochtige muren toch voor een smetloze afwerking zorgen
• Diasen Regularization met Watstop (2/3) en Diasen Deumix+, afgewerkt met een Diasen Argatherm kalkfinish. Dit is zowat het summum om op een ecologische en technisch correcte manier vochtige keldermuren te saneren met een licht isolerende oplossing zonder problemen door te schuiven of te verstoppen.
• Check onze keuzewijzer Vochtsaneerpleisters voor meer info hieromtrent

MAAR DIEN JE EEN KELDER NIET ALTIJD TE VERLUCHTEN?

De boodschap is eigenlijk : middelmatig verluchten met ‘propere’ huislucht. lees hiervoor onze keuzewijzer vochtsanering.

MUREN BOVEN KELDER IMPREGNEREN TEGEN OPSTIJGEND VOCHT

Een saneerpleister zal zijn werk zo’n 15-20 jaar volhouden. het is dus steeds zoeken naar de oorsprong van de vochtproblemen. De uiteindelijke oorzaal wordt best ook aangepakt Lees daarom onze technische fiche Vochtsaneerpleisters. Daar ontdek je ook informatie rond het impregneren van muren met Reynchemie Drygel80, Deze impregenering (je legt een barriere in de muur voor opstijgend vocht) is makkelijk zelf uit te voeren en één van de betere in combinatie met onze vochtsaneerpleisters. 

Let op bij het impregneren van oudere muren met kalk gemetst. Waar mogelijk proberen we hier andere voorstellen te formuleren zoals het saneersysteem van Diasen.

KRUIPKELDERS ISOLEREN OF NIET?

Kruipkelders vullen we grotendeels (60-80cm is gebruikelijk) met een zeeschelpenlaag van Isoschelp. Deze natuurlijke isolatielaag zal ook vochtigheid onttrekken aan de funderingsmuren en de bodemplaat én verandert het klimaat van zo’n kelder waardoor de typische keldergeurtjes mettertijd verdwijnen. Door dit drogere en warmere karakter van de stilstaande lucht boevn d eschelpen , zal d ebe,ndenvloer iets warmer aanvoelen en minder warmte onttrekken aan het verwarmde volume